希腊买房移民2024年新政策，申请流程、项目优势全解！

希腊投资居留许可计划2014年启动，申请人可以通过购买250000欧元的住宅或商业房地产参与其中。这基本上是欧洲居留许可计划中要求的最低金额的项目。投资这不必通过有关希腊语知识或该国历史的考试。他们也不需要居住在希腊来更新他们的居留许可。

持希腊永居通行27个申根国，包括：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士、马耳他和列支敦士登、克罗地亚。

一、希腊买房移民申请条件

1、在希腊购买25万欧元或以上的房产（2023年8月1日起，部分地区涨价至50万欧）；

2、购买希腊医疗保险

3、主申请人年满14岁以上；

说明：之前要求主申请人需年满18周岁，2020年年底希腊移民局出台新政策，未成年人可以做主申，律师建议14岁以上。

4、随行人员：首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

5、配偶要求：持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻

6、子女要求：可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚。抚养权在主申或配偶名下的亲生子女或有完整领养手续的非亲生

7、子女，孩子18岁以上，建议直接做主申请人

8、申请人父母要求：不需要经济依附，没有年龄限制，只要是原生家庭父母就可以带

二、希腊买房移民申请流程

1、选房

选定房产

2、签署POA授权

律师起草POA，全部申请人签署律师授权POA，安排海牙认证 或者 准备POA材料，预约使馆POA签署时间，主申请人国内希腊使馆签署律师授权POA

3、 根据约定时间支付相关款项

按照预定协议支付全部房款，及过户税费等费用。同时律师会协助主申申请希腊税号

4、房产过户

律师签署购房终版合同，办理房产过户/申请土地注册证明 在使馆签署POA的过户后可以安排附属申请人使馆授权签署事宜(选择海牙POA的不涉及）

5、准备移民资料

6、递交移民申请

7、登陆录指纹 等待永居卡

获得批复后，12个月内登陆希腊采集指纹。指纹采集后2个月左右拿永居卡。

三、希腊买房移民项目优势

优势一：投资额低，一份投资全家三代拿身份，性价比高

以25万欧房产为例，总花费200万人民币，全家的身份都搞定了。刨除房款，净花费才21万人民币。一份投资三代移民，主申本人，主申的配偶，主申的父母，配偶的父母，以及子女，没有人数限制。以一家三口+双方老人，7人为例，每人净花费才3万人民币。

优势二：模式简单，一步到位拿永居，享公立医疗教育福利，通行申根

通过购房拿身份的项目，欧洲有很多，希腊突出的点是，它可以一步到位直接给永居，不需要贴签再续签，再转永居。希腊购房移民整体流程简单，房产过户及递交移民申请都由律师来完成，全程只需要客户登陆希腊一次，就是录指纹。这个录指纹就跟国内办身份证一样，需要所有申请人去移民局采集指纹后，移民局再给制卡。拿到永居卡后，享免费公立教育，免费公立医疗，通行申根无阻。整个过程6-10个月完成，如果客户选房支付房款快的话，还可以提速。

优势三：申请条件简单，随行人员条件宽松

只要你年满14周岁，只要你有200万人民币的预算你就能办。对学历，语言，工作没有任何要求，也不需要资金来源解释，材料超级简单。21岁以下的子女可以一起申请，不需要在读，也无需经济依赖，只要是你的孩子就能随行，没有任何其他附加条件。双方父母可以随行，无论多大年龄，也无需体检，更无需经济依赖，只要是你和配偶的亲生父母就可以无条件随行。

优势四：没有居住要求，一天都不用住，很自由

拿到希腊永居后，您无需在希腊居住，一天都不用。

如果您在国内的生活，学习，工作生意丢不开，您可以继续在中国，完全不影响；

如果您打算去欧洲其他国家常住，比如德国，法国，意大利，北欧等等，您拿到身份后，可以通向申根国家，希腊一天都不住，也不影响身份；

如果您同时持有美国，加拿大，澳洲等大国身份，大国要求坐移民监，没关系，您可以去大国居住，希腊可以一天都不住；

我们有很多办希腊的客户，都不是冲着希腊这个国家来的。而是通过希腊撬动整个欧洲。

比如在意大利，法国有生意的，通过办希腊达到出行上甚至是居住上的方便；

比如持工签在丹麦，在荷兰上班的，想接国内的父母去欧洲团聚。在希腊买个房子，带父母一起办理希腊永居。父母可以在希腊定居养老，也可以直接去丹麦或者荷兰跟孩子们一起生活。

优势五：独立卡片，不贴签，很隐秘

希腊购房移民是直接一步到位给您永居卡的，上面会有您的照片，护照信息，指纹信息。是一张独立的卡片，每位申请人一张，不会在护照上贴签。您的护照上不会留下任何办理希腊永居的痕迹。

优势六：未成年人可以做主申，接受父母代转款

如果父母做主申带孩子，孩子身份最长可以续签到24岁，之后就不能再依附父母了。如果孩子还想要身份，需要用孩子名义买房，孩子做主申带父母办理。如果想孩子身份一直在，可以孩子直接做主申带父母办理。希腊是唯一未成年人可以做主申请人的，律师建议14周岁以上。

四、希腊买房移民适合人群

1.子女教育

希腊拥有高质量的教育、免费的公立学校和性价比极高的私立名校，给孩子更多入读世界顶尖学府的机会，也可以通过华侨生身份就读国内重点高校，享受华侨生政策（2年内居住18个月），欧美名校的跳板（享欧盟生待遇），就读英式美式国际学校（幼儿园--高中）

2.养老需求

地中海气候，免费公立医疗，欧盟认证食品，物价低廉，生活成本低。完美的医疗体系，作为长寿之国的希腊，适合退休后希望转换生活环境，全球候鸟养老的富有退休养老者。

3.通行需求

经常往来欧洲，需要一个欧洲身份，免去签证申请等繁琐手续，可自由经商、学习、旅游、生活。

4.资产配置

可获得其他州身份，但无欧盟身份，无法方便通行欧洲，通过低额不动产投资获取联盟身份，不但可自由畅行26个申根国，还拥有了可自住、可出租的房产。

其实还有比较敏感，单纯想备个身份方便出行的客户。希腊永居不是贴签模式，是独立的一张卡片，护照上不会留下任何痕迹。而且材料简单，就基础文件，比如护照，身份证，户口本，照片等等，带配偶提供结婚证，带孩子提供出生医学证明，非常简单省心。可以简单快速办理，且低调持有。

希腊25万欧购房移民项目主要是给年满14周岁以上的申请人，通过购买希腊25万欧元以上房产的方式，让主申、配偶、21岁以下的孩子和夫妻双方父母，一家三代拿到希腊绿卡，可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育，并可通行27个申根国。

五、希腊买房移民常见问题

1、希腊每五年更新一次永居卡，一旦将来希腊购房移民政策变化，我的永久居留身份怎么保证？

只要在政策变化前递交了移民申请，之后身份都不会受新政策影响。而且卡片上有注明“投资类永久居民”字样。

2、若父母是主申请人，孩子满21周岁之后身份如何处理？

1）再给孩子买一套房子，孩子单独成为主申请人。 2）将房产过户给孩子，孩子成为主申请人，带父母。 3）孩子放弃身。

3、维持希腊身份是否需要在希腊居住？

希腊没有移民监，无居住要求。递交移民申请时，所有申请人登陆希腊一次即可。

4、希腊的房产可以出租吗？

可以，客户可以委托当地中介或者房屋管理公司出租。

5、希腊不能工作，我去居住没有生活来源怎么办？

不允许打工，但可以创业，开立公司。客户可以选择在希腊开中国餐馆，婚纱摄影，旅游服务，代购等。也可以靠租房收益生活。

 

以上就是关于希腊买房移民的新政策信息了，如果您对希腊移民感兴趣或是还想了解更多的信息，欢迎您随时联系我们绅移海外！

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