移民美国投资房产怎么报税

其实投资房产的美国移民和美国当地公民报税并没有太大区别。主要问题是纳税申报的金额。

美国经济移民投资房产如何发展进行报税?美国政府投资移民是一项潮流的移民工程项目，而美国移民投资房产更是作为其中具有重要的一项。在美国，报税被看的很重，可以说报税能够充分体现出学生一个特色社会组织成员的责任与操作、诚信与良知。美国人有自己没有一套的报税方式，那么对于美国移民投资房产如何可以进行报税?今天，我们教师不妨来瞧一瞧!

美国移民投资房地产报税表无法获得的福利：

个人免税额。美国所有的纳税人都将获得3,950美元的个人免税额。已婚共同申报人的津贴是7900美元，有“受抚养人”的家庭的津贴更多.并降低应纳所得税额和所得税额。美国移民投资房地产使用1040NR 的纳税申报单，移民只能享受个人津贴。

标准税收减免。当地个人纳税人在美国可以使用的标准扣税*至少可以达到6200元；已婚纳税人，联合纳税人的标准扣除额可达12400元。但是对于投资房产的美国移民来说，他们无法使用任何标准的扣税方式，所以只能选择使用分项扣税。如果这个外国人根本不在美国居住，而且没有扣税的项目，就意味着没有扣税。

从以上分析两种不同情况发展来看，虽然经济收入税率与美国人相同，实际的税金比美国纳税人稍高。

美国移民房产税申报的好处：

联邦债券的利息，银行利息和“资本收益”收入的交易股票或共同基金在美国赚取，如果税收符合非居民外国人身份，没有美国税收支付，也没有30% 的预扣税为银行或股票经纪人。

由于没有社保移民代码，投资房地产的美国移民在美国的银行或股票经纪公司开户时，必须填写W-8BEN表格，以证明自己作为投资房地产的美国移民的身份。这个W-8BEN表格有效期三年，三年后必须重新填写，否则银行会扣代扣税。

一些企业拥有一个外国身分的家长，为了我们生活的便利，会联合中国已经是成为美国国家公民个人或者是农村居民的子女们，联名开银行账户信息或者是公司股票户口。这样做即可以让子女代管财务，也方便自己子女可以继承其遗产。美国经济移民以及投资管理房产移民税例规定，联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格，如其中一位持有人是美国对于公民或居民，便不能有效填写W-8BEN表格，结果令该帐户变成由美国人已经拥有，失去很多外国人免预缴税和免收入税的好处。

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