200 万内拿欧洲永居！希腊、马耳他移民对比！

许多中产家庭将移民视为优化教育、资产配置和生活质量的重要途径，欧洲移民项目凭借申请门槛较低、可携家属等优势成为热门选择。然而随着欧洲各国移民政策逐步缩紧，部分热门项目已陆续暂停或大幅提高投资标准。当下，希腊 25 万欧 “商改住” 移民与马耳他 150 万人民币左右永居项目，在 200 万以内即可办理，成为仅存的高性价比选择，政策窗口期转瞬即逝，如何抓住最后红利？

 

一、希腊购房移民：25 万欧起获永居

投资金额：自2024年9月1日起，希腊购房移民开始实施区域差异化投资政策。最新的希腊黄金签证政策规定：在雅典都会区、塞萨洛尼基及热门岛屿（如圣托里尼、米科诺斯），需购置120㎡以上房产投资80万欧元；其他地区则需40万欧元购买同等面积房产。另保留25万欧元特殊投资通道，适用于历史保护建筑或经用途变更的物业（工业建筑需空置满5年方可转住宅用途）。

申请条件：主申请人需年满 18 岁，无犯罪记录，购买希腊医疗保险且至少入境希腊一次，无需语言、学历、资金来源证明。配偶、21 岁以下子女、父母可随同申请。续签需持有房产，每 5 年换签一次；入籍需住满 7 年。

政策优势：希腊作为欧盟对华友好国家代表，其黄金签证以门槛低、审批快著称，允许主申请人携带直系亲属三代共同移民。获得希腊永久居留权后，可免签通行整个申根区，子女既能享受希腊免费公立教育，又符合华侨生联考资格条件。值得关注的是，近期希腊移民法修订案特别明确保留现行黄金签证政策不变。

 

二、马耳他永居移民：150 万左右拿永居

投资要求：2025 年 1 月 1 日起，马耳他永久居留计划（MPRP）新政实施。房产投资方面，全国房产最低购买价值统一涨至 37.5 万欧元。资产证明有两种方案，申请人需满足持有 50 万欧元资产（其中 15 万为流动资产），或者 65 万欧元资产（其中 7.5 万为流动资产）。官方费用上涨，主申请人行政管理费从 4 万欧元涨至 5 万欧元，受养人费用每人增至 1 万欧元，捐款费用在购房模式下提高至 3 万欧元，租房模式下提高至 6 万欧元。

申请条件：申请条件要求主申年满18周岁且非欧盟人士。可携带配偶、未成年子女、29周岁以下未婚在读子女，以及经济依附的主申父母/祖父母共同申请。所有申请人需提交无犯罪证明、购买有效医疗保险并通过背景审核。

身份优势：马耳他作为全球唯一集欧盟、申根、欧元区和英联邦身份于一体的国家，英语为官方语言，沿袭正统英式教育体系。子女持马耳他中学文凭可直通欧美名校，或享受华侨生联考政策轻松入读国内顶尖高校。这个地中海岛国不仅四季如春、福利完善、节庆多彩，更以优惠税制和卓越生活品质著称。

 

如果您也想为孩子教育、自身发展、父母养老规划一个海外身份，欢迎联系绅移移民欧洲顾问。专业顾问将为您答疑解惑并定制专属移民方案。现在联系绅移移民欧洲顾问，可领取《希腊 / 马耳他移民案例集锦》，助力您成功移民！

---

本文TAG：欧洲移民
本文地址：https://www.sywzz.com/new/18189.html