日本经营管理签证的“潜规则”您知道吗？光买房是没用的！
日本经营管理签证的“潜规则”您知道吗？光买房是没用的！
作者：绅移移民
更新时间：浏览量565
日本经营管理签证≠日本买房“经常有客户问在日本买房就能拿日本签证了吗？”“但真实情况是，日本并没有纯买房移民的政策。”所谓“买房移民日本”，实际是通过“经营管理签证”来实现的。
日本的移民政策现主要是有两种方式：①经营管理签证、②高度人才；今天要为大家介绍移民日本途径之一：日本经营管理签证，也是目前非常热门的移民项目。
日本经营管理签证≠日本买房
“经常有客户问在日本买房就能拿日本签证了吗？”
“但真实情况是，日本并没有纯买房移民的政策。”
所谓“买房移民日本”，实际是通过“经营管理签证”来实现的。
那怎么获得这日本经营管理签证？顾名思义就是要在日本投资经营你的事业；日本的入境处就会给你发送一张中长期的签证；有了中长期签证，就跟日本人一样可以享受国民保险、医疗保险，免费教育的公民待遇（除了选举权跟被选举权以外，其他福利跟本地人没区别）
拿到经营管理签证之后是否需要在当地居住？
其实从原则上来说是需要在当地一年当中至少居住180天，不用连续，可以断断续续，很多朋友不一定能满足；至少前几年你每年也要去个三五次，这是最低的标准。
日本经营管理签证：需要在当地去做一个生意！而不是单纯的买房！
○现在很多朋友听到的就是去买一户建或者公寓，以经营民宿的方式来获得签证；
○还有做贸易生意，把日本东西卖到中国，把中国东西卖到日本或者做转口贸易，也可以获得签证
在市场上大部分都是这两种概念，但是这个当中有一个错误的概念或者雷区，大家要注意：
其实日本买房跟经营管理签证没有任何关系，你买再多的房子，用于自住入管局也不会给你签证；经营管理签证是你要去经营物业。
比如说：你买一个旅馆，去经营民宿，这样才有机会获得经营管理认证，这也不是100%，入管局还会看你经营的范围，有没有请人去打理？公司有多大？后续是不是有了这个签证，一直可以经营？
你买几套房子就能无限续签吗？
我们建议可以先做一个民宿，把签证拿到以后，到当地再去找一些商机。
比如说：有人去做代购，做贸易，也有正儿八经去开了民宿公司，这都是可以的。
很重要的一点就是寻找专业的机构，签证你办出来了，这才算是刚开始，其实后续的服务也比较重要，
怎么来续签，怎么来维持签证等等。
注意要点：
必须要以注册公司的形式来做，如果你想以个人名义来做，不可行；也就是说你的经营管理签证是跟公司捆绑的，必须要有营业证，社保也要在这个公司发。如果哪天你不在这个公司了，除非你换签证种类
否则的话，日本就不会把这个签证给你。
注册日本公司（株式会社）需要多少费用？
500万日币的注册资本金（ 2025年10月16日起，企业注册资本金从500万日元大幅提升至3000万日元）
必须要用你个人的名义打款到日本去，不论从国内还是走海外账户。
运营成本概算：
（以上成本根据以往成功客户经验推算，仅供参考）
有了经营管理签证，全家在日本可享受国民医疗，子女享受免费教育。如果去医院看病，政府补贴70%，自付30%。
抵达日本后，必做的事！
现在日本都是3年签、5年签，每次能待90天，为什么还要办经营管理签证？
因为没有中长期签证，你买不了日本的手机号码，在日本银行也开不了户
有朋友说“我买一套房子，就可以开个人账户”这个基本上很难做到，不能说100%没有，但几乎是很少的。
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