澳洲买房移民有哪些条件？

澳洲可以买房移民吗?澳洲移民需要什么条件才可以?实际上，澳洲的移民政策里并没有“买房移民”这个项目。不过，出于海外资产配置、养老度假、子女留学等需求和考虑，不少海外人士还是会选择在澳洲买房，来使自己的资本最大化。

那到底有那些方法可以移民澳洲呢?

澳洲移民方式目前只要分为3大类：投资移民、技术移民和亲属配偶移民。

希望投资房产在澳洲的人士想必会更关心商业投资移民，今天我们就主要聊一聊投资移民。

澳洲投资移民主要分为：188/888类，132类。

188与888类签证

188签证是一种四年的临时商业签证，在成功获得该签证后满足相应要求即可转换成888永居移民签证。

作为目前商业签证最受欢迎的类别，188签证分为五种类型：

1.188商业创新类别(俗称188 A类签证)：面向具备商业技能且有意在澳大利亚创办、发展和管理新企业或现有企业的人士。

2.188投资者类别(俗称188 B类签证)：面向有意在澳大利亚某地点投资指定项目至少150万澳元，并在澳大利亚保持商业和投资活动的人士。

3.188显赫投资者类别(俗称188C类签证)：面向有意对澳大利亚合规投资项目投资至少500万澳元，并在澳大利亚保持商业和投资活动的人士。

4.188高端投资者类别(俗称188D类签证)：面向有意对澳大利亚合规投资项目投资至少1500万澳元，并希望在澳洲维持业务和投资活动的人士。

5.188企业家投资者类别(俗称188E类签证)：面向能从澳大利亚第三方机构获得20万澳元的资金支持，并在澳大利亚开展商业活动的人士。

132类签证

这是一个一步到位就可以拿永居的投资移民类别。

这不仅大大缩短了办理移民签证的过程(从临居再转永居)。而且根据澳新两国签订的跨塔斯曼海协议，拿到澳洲永居身份的人几乎等同于拥有新西兰居民的福利。

如果有一定的资金，可以选择合适的项目投资移民澳洲，而且如果在澳洲持有签证，在将188签证转为888永居签证时，房产可以作为个人资产的有力证明。

如果在澳洲创办了企业，并且公司年收入达到50万澳元，能作为家庭收入的主要来源;家庭资产不少于80万澳元，可以考虑申请188A签证。这也是澳洲188投资移民签证中门槛最低、最容易办理的签证项目。

188B投资移民则要求申请人投资不低于150万澳元购买澳洲指定的债券，并保持4年的投资期。

188C重大投资移民要求申请人在4年投资期内，投资至少500万澳元到澳洲指定的企业、股权基金和平衡性投资中，其中300万澳元可投资澳洲的商业房地产，但不允许直接投资住宅房地产。目前澳洲也对资金间接投资住宅房地产明令禁止。

在澳洲投资房地产的基本流程包括：

预定房产：1000-5000澳元的小定会缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户(可全额退还);

律师对合同签字画押，申请购房许可;

签订购房合同，并缴纳房价10%的大定;

房产中介协助贷款，客户验收后确认贷款;

交房。

澳洲有着全球数一数二的生活环境和生活品质，宜居指数和幸福指数都非常高。

澳洲也是个名校云集的国度，越来越多的家长为方便把孩子安置在澳洲读书，也会选择投资澳洲房产。

加之当前澳洲房地产市场有着不错的发展潜力，投资海外房产能更好地保证资产的保值与增值，是越来越多眼光刁钻的投资人士的投资首选。

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