马耳他永居7.22日重磅发布！租房成本直省2.3万欧！
马耳他永居7.22日重磅发布！租房成本直省2.3万欧！
作者：绅移移民
更新时间：浏览量490
马耳他移民局于2025年7月22日正式发布对马耳他永久居留计划（MPRP）的最新修订案。 此次政策调整是在2024年11月费用上涨的基础上进行的进一步优化，主要涉及政府捐款费用的下调，从而大幅度降低了整体申请成本，尤其为租房模式的申请人提供了更为优惠的移民路径。
马耳他永居政策（MPRP）2025年7月重大调整公告
马耳他移民局于2025年7月22日正式发布对马耳他永久居留计划（MPRP）的最新修订案。
此次政策调整是在2024年11月费用上涨的基础上进行的进一步优化，主要涉及政府捐款费用的下调，从而大幅度降低了整体申请成本，尤其为租房模式的申请人提供了更为优惠的移民路径。
1、和旧政对比，费用方面大幅度下调：
（新政适用2025年1月1日之后递交申请尚未获批的申请人）
举例：一家四口，夫妻双方携带2名未成年子女，采用租房模式。
→按照2024年11月颁布计算：整体需花费156,000欧元；
→按照2025年7月22日颁布的新政计算：
整体需花费113,000欧元（整体费用大幅度下调）
2、除费用调整之外，新政其他调整：
→非全职工作的主申及配偶的父母/祖父母可随同申请（依然需要证明经济依赖）
→新增临时居留许可（申请阶段提供房产、保险、银行流水等必要文件可先申请1年有效期临时居留许可）
→允许购买的房产短期出租，允许租赁的房产五年后征得房东同意的前提下出租
马耳他永居新政具体解析
1.个人条件要求
资产要求：申报净资产为50万欧元，其中至少15万欧元为金融资产，或净资产为65万欧元，其中至少75,000欧元应为金融资产
子女年龄：主申请人或配偶的成年子女，如果在申请时已满18岁但未满29岁，未婚并主要依赖于主申请人，可作为受养人申请
2. 房产投资要求（此次修改未变动）
选择购房：最低金额保持为37.5万欧元
选择租房：最低房租保持为1.4万欧元/年
3. 政府费/捐款（此次修改变动）
政府申请费：
主申请人：由4万欧元增加到6万欧元
成年附属申请人：政府费用由1万欧/人降至7500欧/人（未成年子女、配偶、成年残疾子女免除此费用）
政府捐款：购房模式/租房模式：政府捐款统一调整为3.7万欧
慈善捐款：仍为2000欧元
政策影响分析？
1. 整体成本降低：相比2024年11月版本，新政通过大幅削减捐款金额，使得租房模式总成本减少，更具吸引力，成为高性价比选择，尤其适合希望灵活配置资产的申请人。
2. 允许房产短期出租政策：房产投资灵活性增强，提高收益潜力；短期出租政策使购房投资更具流动性，适合希望兼顾自住与收益的申请人。
3. 临时居留许可（TRP）优化申请体验
允许申请人在审批阶段提前登陆，便于子女入学、商务考察或适应生活，减少等待期不确定性
当前红利
此次调整显示马耳他政府在提高财政收益与保持政策吸引力之间寻求平衡，旨在优化移民体系、提高政策吸引力，同时又确保申请人的经济贡献与长期稳定性！马耳他近年政策调整频繁（如2024年11月涨价、2025年7月优化），未来可能进一步收紧，当前的利好政策尽早锁定！
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