突发！马耳他新政房产可租赁：有人欢喜有人忧

7月22日，一条重磅消息席卷马耳他永居MPRP的人群，不管是已经拿到身份的，还是正在办理未拿到身份的，这条新规带来了极大的反响，甚至有些已经开始组队给马耳他身份局写投诉信，或者联合准备起诉等等。

                                                   先来解释下新规到底做了那些变动？
1. 价格调整：

此次政策调整是在2024年11月费用上涨的基础上进行的进一步优化：
-投资款不管是租房还是买房统一调整为：3.7万欧元。
-附属申请人的行政费从1万降至7500欧元
-主申请的行政费上调1万
针对租房模式，此次费用调整总成本大幅度减少！百万拿身份不再是说说而已！

2. 新增临时居留许可（TRP）优化申请体验：对想快速登陆上学的子女太友好了，无需再等待！

-申请人通过背景审查后，可提前申领为期1年的临时居留许可；
-允许申请人在审批阶段提前登陆，便于子女入学、商务考察或适应生活，减少等待期不确定性通
-申请人“原则性批准”，临时居留将自动转为永久居留证书；
-若申请被拒，临时居留会在收到拒信后15天内撤销。

3. 房产可租赁—买房直接变成一场投资，办理成本间接下降！

-购房者：申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方；

-租赁者：在租赁满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租；

房产投资灵活性增强，提高收益潜力；短期出租政策使购房投资更具流动性，适合希望兼顾自住与收益的申请人。房产可出租其实也是变相降低了申请人的成本，既拿到了身份同时把房产变成了一次投资。
正是因为这条新规引起来老移民身份者的不满，因为这条规定是针对2025年1月之后的申请人，而之前购买的房产无法进行出租，所以引起了马耳他永居群的热议，目前已经有不少人向身份局进行投诉或者准备起诉，也许后续还会有新的变动。

4.非全职工作的主申及配偶的父母/祖父母可随同申请：
之前原则上主申或配偶的父母/祖父母有工作的不允许一起申请，现新规放宽标准，非全职工作的父母/祖父母可以随行（不过依然要证明经济依赖）
5. 许可制度更新：Residency Malta全面接管

MPRP项目代理人许可的发放权现已转由Residency Malta Agency管理

此次调整显示马耳他政府在提高财政收益与保持政策吸引力之间寻求平衡，旨在优化移民体系、提高政策吸引力，同时又确保申请人的经济贡献与长期稳定性！针对老移民申请人可能后续还会有新的政策出台，在全球移民政策呈收紧的趋势下， 此次马耳他永居身份调整是难得的一次降价。政策放宽的窗口期，都是申请成功率最高的时候，对申请人的审核也相对宽松，正在观望的申请人尽早锁定！
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